新闻动态
        Industry News/ 澳门美高梅网址

        澳门美高梅正网网址

        2013-11-29  9:30       文章来源:搜狐焦点网       编辑:lin 

        2013年1月  “房氏家族”不断扩容 
           随着网络爆料的逐渐深入,“房氏家族”成员已经越来越壮大,尤其是从去年年底到今年年初的一段时期。从最先闯入公众视野的“房叔”,到后来相继出现的“房妹”、“房嫂”、“房姐”、“房媳”等等,房氏宗亲正在挑战着公众的神经。
          “房氏”家族成员不断扩大,也揭开了多年来户藉管理乱象的冰山一角,倒逼国民户籍管理的改革。随着“房叔”“房姐”“房妹”相继曝光,有“反腐利剑”、“阳光法案”之称的财产申报公示制度被网友们寄予厚望。

        2013年2月  新“国五条”颁布 调控力度空前
           2013年2月20日,政府国务院常务会议出台新的“国五条”,再次升级了房地产调控措施。8天后,国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,诸如“从严征收房产转让所得的20%个税”、“提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”和“对执行限购政策措施不力的地方政府进行约谈和问责”等更严格、更细致楼市调控措施出台。楼市调控,力度空前。
          3月底,包括北京、上海、广州等在内的17个城市出台了或具体或模糊的实施细则,但评论认为,由于中国经济面临诸多不确定性,未来楼市调控的方向到底何去何从,目前尚不得而知。

        2013年2月  20%个税要求强制执行 
            虽然“20%个税”一直存在,但之前在所有的市场交易中,基本上都是按照总房价的1%-3%收取的。而自从传出可能要从严格征收的消息之后,买卖双方一度变得极为紧张,尤其是二手房市场,更是触发了一波成交高潮。
          不过,针对20%个税的作用到底如何,业界观点莫衷一是,但普遍认为,如单纯从保护刚性需求的角度考虑,征收增值部分的20%个税,在当今高房价的背景下,因其会增加购房负担而显得有些不合时宜。

        2013年3月  城镇化建设成为本届政府的工作重点
            3月17日,十二届全国人大一次会议举行闭幕会。大会闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅与中外记者见面并回答记者提问。在回答新华社记者的问题时,李克强强调,新型城镇化是以人为核心的城镇化,必须和农业现代化相辅相成。
          李克强总理表示,新型城镇化是以人为核心的城镇化,并特别强调要防止城市病,不能一边是高楼林立,一边是棚户连片。解决城市内部的二元结构,也是降低城镇化的门槛。

        2013年3月  一线城市“地王潮”涌现
          从今年3月份新“国五条”细则落地之后,政策的干预映射到房地产的方方面面。反映在土地市场上,即为一、二线城市热点区域高单价、高溢价率地块频现,多地“地王”纪录被屡屡刷新。
          评论指出,2012年销售状况的改善,以及融资渠道的拓宽,使得房企有底气在土地市场挥金如土,但“地王”频现的副作用是,房价看涨,不利于调控。

        2013年4月 外滩地王案火药味升级
           4月24日,复星起诉绿城、证大将外滩8-1地块股份出售给SOHO中国违规一案,在上海市第一中级人民法院宣判,原告复星集团胜诉。当日,潘石屹便在微博上表示,坚信法律的公正,将与绿城、证大提起上诉。
          5月14日,SOHO中国主席潘石屹在股东大会之后,对外表示对于上海外滩地王的上诉充满信心。据了解,近日SOHO中国、绿城、证大等七家公司已向上海市一中院提交了上诉状,该案将在上海市高级人民法院进行二审。
          此番股东大会上的言论是潘石屹就此案的再一次表态。据了解,潘石屹在股东大会上接受股东提问时,还宣称即便上诉失败,也不会放弃该地块。

        2013年6月  史上最严重“钱荒”来袭
          6月以来金融业闹起了“钱荒”,虽然6月份的“钱荒”年年有,但今年尤其严重。6月20日,如果一家银行向另一家银行借钱,1天的利率,按年折算最高达30%,相当于1年期贷款基准利率的5倍,这已超过央行规定的正常贷款利率的最高限,越线就是高利贷。
          多位金融机构人士表示,当前资金紧缺的状况的确是有史以来最严重的。

        2013年7月  央行放开银行利率下限 个人住房贷款暂不调整
           7月19日晚间,央行发布通知表明,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时,为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

        2013年7月  北京7月上演“千人抢房”
          “千人抢房”“十人抢一套”,这些原本是在楼市最火爆时上演的场景,频频现身7月北京楼市。由于上半年北京各区域市场供应普遍不足,因此需求大量积压,尤其是几个项目所处的区域,由于发展较早目前已几近开发完毕,区域内已经有近一年的时间未有针对刚需的普宅项目入市。
          进入7月以来,“日光”的场景不仅在刚需盘上演,对于“改善型”刚需的高端住宅也同样如此,而在上半年,这种疯狂的局面也曾在南京、杭州等二线城市出现过。

        2013年8月  国家统计局发布“2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”
            开发商们为争夺“金九银十”的市场先机,纷纷出招,住宅推介会、DIY、样板间开放以及体验服务等各种活动在8月份一一亮相。似乎是谁先采取行动谁就占据“金九银十”的主动,所以从7月份开始,开发商在周末举办的活动就开始增多。开发商们不遗余力地出尽花招办活动,为的就是在“金九银 十”中占据一席之地。
            而各地的房产政策也不甘示弱,不断地推出。房产税试点范围、公积金贷款、城镇化建设等在不断地冲击着全国的各个城市。

        2013年10月  住房和城乡建设部公布
            《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展统划及评价标准》(讨论稿)住宅产业化近期发展N标为:到2015年,在全国培育20个左右试点城市《区).其中,东部地区发展10个左右,中西部各方展5个。

        2013年10月 建设用地增减挂钩试点走向全国
            10月下旬,国土部审议并原则通过2013年城乡建设用地增减挂钩指标分解下达方案,共批准29个省份开展增减挂钩试点,共安排城乡建设用地增减挂钩指标90万亩。至此,建设用地增减挂钩试点走向全国。

        2013年11月  十八届三中全会勾勒改革新蓝图
            11月12日,十八届三中全会在京闭幕,就全面深化改革作出了系统性部署,标志着中国新一轮改革大幕正式开启。会议审议并通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,确立房地产调控的市场化思路,对行业发展将起到制度性的保障。

        分享到: